Съставя се след завършване на строежа за приемане и преди приложимата процедура по въвеждане в експлоатация. Между Акт 15 и крайния акт може да има допълване на документи, проверки и отстраняване на проблеми.
Подписва се от предвидените участници - възложител, строител, проектанти, строителен надзор и други според категорията и случая. Подписите и представителството са част от проверката, не формален детайл.
Купувачът разбира, че проектът е достигнал приемателна фаза, но трябва да види какво точно е прието и с какви забележки. Това влияе върху очакванията за окончателното разрешаване, договорните плащания и подготовката за предаване.
Какво доказва документът
Какво можеш да установиш от него?
Всеки документ отговаря на различен въпрос. Рядко един от тях е достатъчен, за да докаже едновременно собствеността, извършените строителни работи и основанието за плащане.
Какво установява?
Установява описаното състояние, годността за приемане и комплектоването на документацията за конкретния строеж, част или етап. Какво точно доказва зависи от съдържанието и приложенията му.
Какво не установява?
Не разрешава ползването, не е разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане и не доказва собственост, липса на тежести, плащане, качество без дефекти или предаване на конкретен апартамент на купувача.
Какво да гледаш в документа
Кои данни да сравниш?
Провери разрешението, категорията, ПИ и УПИ, блока, етапа и описанието на строежа, датата, участниците, подписите, забележките, приложенията и екзекутивната документация. Сравни ги с последващия краен акт - и двата документа трябва действително да включват твоята сграда.
Какво идва преди и след?
Преди него са изпълнението, Акт 14, изпитванията и документацията на извършеното. След него следват приложимите проверки и Протокол образец 16/разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане според категорията.
Откъде идва документът
Намиране и проверка
Mesto не може да получи самия Акт 15 във всеки случай. Публичен запис за друг административен акт или твърдение на продавача не означава, че Акт 15 е намерен и прегледан.
Поискай пълния акт и приложенията от възложителя, продавача или строителния надзор. При необходимост направи справка в компетентната строителна преписка.
Кога е нужен професионален преглед?
Инженер преглежда забележките, изпитванията и техническата готовност. Адвокат сравнява предмета и датата с договора, платежните клаузи и подготвяната сделка.
Преди да продължиш
Провери тези подробности
Използвай списъка, за да се подготвиш за разговор с продавача или с избрания от теб специалист.
- 01
Прочети забележките, приложенията и точния обхват на приемането.
- 02
Провери дали актът е за твоя блок, а не за инфраструктура или друга фаза.
- 03
Разграничи Акт 15 от окончателното въвеждане в експлоатация.
- 04
Провери кое условие в договора поражда задължение за плащане.