Съставя се след изпълнение на носещата конструкция до проектната степен и преди следващите приемателни етапи. Фасадата, инсталациите и довършителните работи могат да са на различно физическо ниво.
Подписва се от предвидените участници за конкретния строеж, включително относимите проектантски, строителни и надзорни роли. Само изявление на инвеститора или брокера не замества подписания акт.
Това често е момент, с който договорът свързва плащане или възможна сделка с обект в груб строеж. Актът обаче не доказва автоматично точната идентичност и собствеността на бъдещия обект, готовност за ползване или липса на отклонения от проекта.
Какво доказва документът
Какво можеш да установиш от него?
Всеки документ отговаря на различен въпрос. Рядко един от тях е достатъчен, за да докаже едновременно собствеността, извършените строителни работи и основанието за плащане.
Какво установява?
Установява приемането на носещата конструкция в описания обхват и спрямо посочената проектна документация. За правилното му разбиране трябва да се прочетат и забележките, приложенията и точното описание на строежа.
Какво не установява?
Не установява завършени инсталации и фасада, Акт 15, въвеждане в експлоатация, качество на довършването, право на собственост или липса на тежести. Не трябва автоматично да се приравнява на удостоверение по чл. 181 ЗУТ.
Какво да гледаш в документа
Кои данни да сравниш?
Сравни разрешението, имота, строежа, етапа и блока, конструктивния проект, дата, участници, подписи, приложения и забележки. Провери дали последващо изменение засяга конструкция, разпределение или твоя обект.
Какво идва преди и след?
Преди него стоят разрешението, площадката, основите и междинното приемане на скрити работи. Следват ограждащи елементи, инсталации, довършване, екзекутивна документация и Акт 15.
Откъде идва документът
Намиране и проверка
Няма един публичен източник, от който Mesto винаги може да получи копие на Акт 14. Препратка или дата в друг документ не означава, че самият акт е намерен и прегледан.
Поискай пълно копие от възложителя, продавача или строителния надзор и провери връзката му със строителната преписка. Ако ще се прехвърля обект в груб строеж, поискай и документите, необходими за конкретната сделка.
Кога е нужен професионален преглед?
Конструктор или инженер разглежда техническия обхват и забележките. Адвокат и нотариус проверяват вещноправния статут на бъдещия обект и достатъчността на документите за обещаната сделка.
Преди да продължиш
Провери тези подробности
Използвай списъка, за да се подготвиш за разговор с продавача или с избрания от теб специалист.
- 01
Потвърди, че актът обхваща точния блок и цялата конструкция, която е важна за твоя обект.
- 02
Прочети забележките и приложенията, не само първата страница.
- 03
Разграничи Акт 14 от удостоверението за степен „груб строеж“.
- 04
Провери точната договорна предпоставка преди плащане или прехвърляне.