Необходимо е, когато продавач, купувач, наследник, съпруг или представител на дружество няма да се яви лично. Проверява се преди резервация, предварителен договор, получаване на плащане и нотариална сделка.
Упълномощителят подписва документа с необходимите нотариални удостоверявания според действието. Нотариусът удостоверява предвидените обстоятелства, а представителят действа само в рамките на дадената власт.
Дори собственикът да има безспорни права, сделката може да е проблемна, ако представителят няма право да продаде точния имот, да договори цена, да получи сумата или ако пълномощното е оттеглено. Представителството е отделна проверка.
Какво доказва документът
Какво можеш да установиш от него?
Всеки документ отговаря на различен въпрос. Рядко един от тях е достатъчен, за да докаже едновременно собствеността, извършените строителни работи и основанието за плащане.
Какво установява?
Установява предоставената представителна власт в рамките на текста, формата и действащия статус. Може да включва конкретни имоти, минимална цена, банкова сметка, право на преупълномощаване и други ограничения.
Какво не установява?
Не доказва, че упълномощителят е собственик, че документът не е оттеглен, че представителят е изпълнил вътрешните указания или че посочената сметка е безопасна. Нотариалната заверка не заменя проверката на собствеността.
Какво да гледаш в документа
Кои данни да сравниш?
Провери самоличност, дата, нотариус и регистров номер, удостоверяване на подпис и съдържание когато е приложимо, точен имот и права, цена, получаване на средства, преупълномощаване, срок и ограничения. Потвърди актуалния статус по надлежния ред.
Какво идва преди и след?
Преди използването се проверяват документът за собственост на упълномощителя и валидността на представителството. След подписването плащането и вписването трябва да следват проверения механизъм, а оригиналът се представя в нотариалното производство.
Откъде идва документът
Намиране и проверка
Mesto не извлича, валидира или съхранява пълномощни. Публичните данни за имота и дружеството не доказват частната представителна власт на конкретно физическо лице.
Поискай пълно четливо копие и оригинала за нотариалното производство. Проверката на нотариалното удостоверяване и евентуалното оттегляне се организира чрез нотариус и адвокат по приложимия ред.
Кога е нужен професионален преглед?
Независим адвокат трябва да прочете обхвата и платежните права преди договор или превод. Нотариусът проверява годността за конкретното нотариално действие и самоличността на явилите се лица.
Преди да продължиш
Провери тези подробности
Използвай списъка, за да се подготвиш за разговор с продавача или с избрания от теб специалист.
- 01
Провери точния имот, действието, цената и правото за получаване на средства.
- 02
Потвърди формата, нотариалното удостоверяване и актуалния статус.
- 03
Провери отделно собствеността на упълномощителя.
- 04
Избягвай плащане към представител без изрична и професионално проверена власт.