Ново строителство
Как се развива строежът - от терена до предаването
Това е общ преглед на процеса. Някои дейности могат да се припокриват, а точният ред зависи от проекта. Видимият напредък на строежа не доказва сам по себе си, че необходимите документи са издадени.
- 01 Терен, планиране и проектПреди строителството се изясняват правата върху терена, устройствените правила и проектното решение.
- 02 Разрешение за строежРазрешението определя какво може да се строи, кой е възложителят и кои проекти са одобрени. То не доказва, че строителството е започнало или е изпълнено.
- 03 Начало на строежа и основиСлед откриването на строителната площадка и определянето на линия и ниво започва работата по разрешения строеж - първо по изкопа и основите.
- 04 Конструкцията и Акт 14Акт образец 14 удостоверява приемането на носещата конструкция. Той е свързан с понятието „груб строеж“, но двете не винаги означават едно и също.
- 05 Довършителни работи и присъединяванеРаботи се по фасадите, инсталациите, общите части и връзките към мрежите. Дори сградата да изглежда готова, това не означава, че вече е разрешена за ползване.
- 06 Подготовка за приемане и Акт 15С Акт 15 строителят предава строежа и документацията на възложителя и се установява годността му за приемане. Това още не е окончателното разрешение за ползване.
- 07 Въвеждане в експлоатацияСпоред категорията окончателният документ е разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация. Разговорното „Акт 16“ може да означава различни неща.
- 08 Предаване на имота и поддръжкаПри предаването се описват ключовете, състоянието на имота, показанията на уредите и забележките. След това идват и ангажиментите по поддръжката и етажната собственост.
Работите по изкопа, конструкцията, фасадата, инсталациите и довършването могат да се застъпват.
Всеки документ се отнася до определен имот, сграда, част от строежа или конкретно събитие и трябва да се провери в този обхват.
Твоят етап от покупката е различен от етапа на строежа. Можеш да разглеждаш всички теми, без това да променя личния ти план.
Подробно за всеки етап
Избери етапа, за който имаш въпрос
За всеки етап ще видиш какво обикновено се изпълнява, кои документи са свързани с него и какво да провериш като купувач.
Терен, планиране и проект
Преди строителството се изясняват правата върху терена, устройствените правила и проектното решение.
Отвори етапа Етап 02Разрешение за строеж
Разрешението определя какво може да се строи, кой е възложителят и кои проекти са одобрени. То не доказва, че строителството е започнало или е изпълнено.
Отвори етапа Етап 03Начало на строежа и основи
След откриването на строителната площадка и определянето на линия и ниво започва работата по разрешения строеж - първо по изкопа и основите.
Отвори етапа Етап 04Конструкцията и Акт 14
Акт образец 14 удостоверява приемането на носещата конструкция. Той е свързан с понятието „груб строеж“, но двете не винаги означават едно и също.
Отвори етапа Етап 05Довършителни работи и присъединяване
Работи се по фасадите, инсталациите, общите части и връзките към мрежите. Дори сградата да изглежда готова, това не означава, че вече е разрешена за ползване.
Отвори етапа Етап 06Подготовка за приемане и Акт 15
С Акт 15 строителят предава строежа и документацията на възложителя и се установява годността му за приемане. Това още не е окончателното разрешение за ползване.
Отвори етапа Етап 07Въвеждане в експлоатация
Според категорията окончателният документ е разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация. Разговорното „Акт 16“ може да означава различни неща.
Отвори етапа Етап 08Предаване на имота и поддръжка
При предаването се описват ключовете, състоянието на имота, показанията на уредите и забележките. След това идват и ангажиментите по поддръжката и етажната собственост.
Отвори етапаИскаш план според твоята ситуация?
Отговори на три кратки въпроса, за да получиш подредени следващи стъпки. Можеш да започнеш и без избран имот.
Покупката е отделен процес
Виж какво е важно за теб като купувач
Избери дали още проучваш, предстои ти плащане или се подготвяш за сделка. Ще получиш насоки според решението, което стои пред теб.